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Un gratte-ciel massif de plusieurs millions de dollars à San Francisco coule rapidement


L'une des plus grandes tours de luxe de la région de San Francisco est en train de couler rapidement et les ingénieurs ne savent pas encore comment résoudre le problème. Depuis sa finition, le bâtiment a coulé 17 pouces (43 cm) et incliné 14 pouces (36 cm) vers la rue.

Millennium Tower est un complexe résidentiel de luxe de grande hauteur. Il s'élève à 58 étages dans la région de San Francisco, avec le quartier financier de la région de la baie. D'une hauteur de 197 mètres, la Millennium Tower est le quatrième plus haut gratte-ciel de la ville. Il contient plus de 400 unités de condos de plusieurs millions de dollars.

Le bâtiment a été achevé en 2008 et comprend certains des meilleurs équipements de la région de San Francisco, notamment une cave à vin et une salle de dégustation, des restaurants immaculés, une salle de cinéma séparée et un centre de remise en forme ultramoderne. Lorsque la Millennium Tower a ouvert ses portes, elle a vendu 100 millions de dollars de condos en seulement cinq semaines, selon le Chronique de San Francisco en 2007. Ces unités allaient de 1,6 million de dollars à plus de 10 millions de dollars. Le grand penthouse de l'immeuble s'est vendu 9,4 millions de dollars. Cependant, le condo moyen de plusieurs millions de dollars a perdu de sa valeur en moyenne de 320 000 $ par unité.

Les résidents de Millennium Tower ne sont pas satisfaits pour un certain nombre de raisons. Premièrement, leurs maisons s'enfoncent littéralement dans le sol et personne à San Francisco ne veut assumer la responsabilité d'un milliard de dollars. Deuxièmement, les responsables savaient depuis 2010 que la Millennium Tower coulait. Cependant, ils n'ont commencé à dire aux résidents qu'en juin 2015, lorsque le bâtiment avait déjà coulé de 16 pouces et s'incliné de 2 pouces vers l'avant. La ville soutient que la Millennium Tower est toujours parfaitement sûre pour ses habitants, mais ceux qui vivent dans le complexe n'étaient pas heureux d'avoir attendu près de cinq ans pour se faire une idée.

Millennium Partners, la société qui a développé le gratte-ciel, blâme la construction à proximité. Le groupe pointe en grande partie du doigt le Transbay Transit Centre, une plaque tournante du transport qui a débuté en 2010. Un terminal développé par Transbay Joint Powers Authority comprenait un trou de 60 pieds pour le tunnel ferroviaire. Et selon les ingénieurs de Millennium Partners, le plus gros problème était que le nouveau terminal éliminait trop d'eau souterraine lors de la construction du tunnel.

Transbay Joint Powers Authority a publié une déclaration disant que leur entreprise n'était pas à blâmer. Au contraire, la société de transport attribue à la Millennium Tower l'utilisation du béton pour la construction plutôt que de l'acier comme une raison pour laquelle la base se déplace. En outre, la société a également déclaré que la fondation défectueuse avait commencé à déménager peu après son ouverture en 2008.

"La pression nette de la Millennium Tower charge la strate d'argile d'Old Bay qui se trouve à 90 pieds sous le niveau du sol sous les extrémités des pieux utilisés pour soutenir la fondation de tapis de 10 pieds d'épaisseur de la tour", a écrit Transbay. << Ces pressions sont beaucoup plus importantes que celles causées par les bâtiments adjacents et ont probablement amené Old Bay Clay à entrer dans un état très sensible sous consolidé. Cette charge a contribué au tassement excessif de la tour Millennium avant le début de toute construction souterraine. le centre de transit et a réduit la capacité de la tour de résister à toute réduction de la nappe phréatique, quelle que soit la cause de cette réduction de la nappe phréatique. "

Afin de réparer la fondation, les firmes d'ingénierie de la région estiment que le coût sera 100 à 150 millions de dollars. Bien que cela semble incroyablement cher, c'est toujours moins cher que le prix d'un milliard de dollars que certains ingénieurs ont prédit pour le problème.

Quelle que soit la solution, les ingénieurs doivent travailler rapidement. La région de la baie reste l'un des endroits les plus susceptibles aux États-Unis de subir un tremblement de terre instable au cours des prochaines années. Ceci est particulièrement mauvais pour la Millennium Tower car elle repose sur un sol sujet à la liquéfaction plutôt que sur un sol plus ferme.


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